ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ №___

 

 ___________ 2026г.

 

______________________________________________, именуемая(-ый) в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и «ИП Хан Анастасия Борисовна», и в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор субаренды на основании Договора аренды (далее «Договор») о нижеследующем:

1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРA

 
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору помещение для проведения мероприятия в соответствии с Приложениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Дата проведения мероприятия: _________________
1.3. Количество часов: ___
1.4. Формат мероприятия: _________________
1.5. Адрес арендуемого помещения: г. Москва, Дмитровское шоссе, дом 16, строение 1, 2 этаж.
1.6. Арендатор обязан оплатить услуги по цене и в срок, указанные в п. 3, настоящего Договора.
1.7. Услуги считаются выполненными после подписания Акта выполненных работ и Акта приема-передачи обоими сторонами.
1.8. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по Договору.
1.9 На площадке имеет право находится администратор, который следит за порядком и в случае каких-либо поломок фиксирует и предупреждает об этом Арендатора.
2.      ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН2.1. Обязанности Арендодателя:
2.1.1. Предоставить услуги по проведению мероприятия, указанные в Приложении №1.
2.1.2. В согласованный в п.1 настоящего Договора срок передать Арендатору Помещение, оборудование и мебель, указанные в соответствующем Приложении № 2 к настоящему Договору по акту приема-передачи в пользование в надлежащем состоянии.
2.2. Обязанности Арендатора:
2.2.1. Использовать Помещение в целях, указанных в соответствующем Приложении № 1 к настоящему Договору.
2.2.2. В согласованный в п.1 настоящего Договора срок вернуть Арендодателю Помещение, а также дополнительное оборудование, мебель, указанные в соответствующем Приложении № 2 к настоящему Договору, по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.
2.2.3. Арендодатель не несет ответственности за тематику и направленность мероприятия Арендатора, в том числе противоречащих законам РФ (пропаганда ЛГБТ, религиозные и политические мероприятия, азартные игры и др.)
2.2.4. Ответственность за нахождение в состоянии опьянения несовершеннолетних, потребление (распитие) ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, либо потребление ими наркотических средств или психотропных веществ, новых потенциально опасных психоактивных веществ или одурманивающих веществ (в том числе закись азота) полностью лежит на Арендаторе, в том числе и в случае нахождении на мероприятии приглашенного персонала (бармен, официант и тд).
2.3. Курение в помещении на территории административного здания строго запрещено, кроме специально отведённых для этого мест. Курение в нашем помещении предусматривает штраф в размере 5000 рублей для каждого курящего. Администрация имеет право попросить курящих потушить сигареты.    
2.4. Сильное загрязнение места для курения предусматривает штраф в размере 5000 рублей (разбросанный мусор и окурки).
2.5. Каждая деталь в нашем пространстве подбиралась и создавалась с любовью, пожалуйста, будьте осторожны и с вниманием относитесь к нашему имуществу. Если Вы или Ваши гости причинили ущерб имуществу, то мы попросим его возместить в полной мере в соответствии с указанными ценами в приложении №2                                
                 -любое повреждение стен, дверей на территории – 10000 рублей за каждую единицу.             
-повреждение предметов интерьера «Loft Fantom 2.0» влечет полную компенсацию поврежденного предмета.
                 -залитие напитками предметов мебели влечет за собой полную замену или химчистку предметов.
                 -в случае если организатор мероприятия или его гости, начинают вести себя не адекватно, драться, оскорблять сотрудников Арендодателяили третьих лиц и устраивать на территории неправомерные действия, ломать имущество Арендодателя или имущество других арендаторов территории взимается штраф в размере от 10000 рублей и арендодатель вправе закрыть мероприятие без возврата денежных средств, с выводом всех гостей за территорию административного здания и вызовом сотрудников полиции для дальнейших разбирательств с виновником происшедшей ситуации.
2.6. По истечению забронированного времени мероприятия арендатор должен освободить помещение и забрать все свои вещи или оплатить дополнительный час, по тарифу указанному в договоре.
2.7. В случае пропажи или порчи имущества «Loft Fantom 2.0» , Арендатор обязуется выплатить сумму, равную рыночной стоимости утерянной вещи.                                         
2.8. За утерю имущества заказчика и его гостей администрация «Loft Fantom 2.0»  ответственности не несет. Не оставляйте ценные вещи без присмотра.
2.9. Заказчик мероприятия обязуется самостоятельно донести до всех участников и гостей вышеизложенные правила и следить за их соблюдением.
2.10 Комплектация мебели и декораций может быть изменена в одностороннем порядке Арендодателем.
 

3.      СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 
3.1. Общая стоимость услуг по настоящему Договору составляет ________ рублей ноль копеек, а также перед началом мероприятия вносится страховой депозит в размере ________ рублей ноль копеек согласно Приложению №1. При отсутствии страхового случая залог возвращается в полном объеме сразу после окончания мероприятия, в противном случае сумма ущерба/затрат удерживается согласно Приложениям №№1,2.
3.2. Оплата производится двумя платежами. Первый платеж - оплата услуги бронирования, производится в размере ________ рублей ноль копеек в день подписания Договора, оплата оставшейся суммы _________ рублей ноль копеек производится не позднее начала мероприятия.
3.3.1. В случае отказа Арендатора от аренды помещения в сроки от 21 (двадцати одного) до 14 (четырнадцати) полных дней до начала Мероприятия согласно пункту 1.2. настоящего Договора, Арендодатель вправе удержать денежные средства в размере 50 % от оплаты услуги бронирования_______ рублей ноль копеек.
3.3.2. В случае отказа Арендатора от аренды помещения в сроки менее чем за 14 (четырнадцать) полных дней до начала Мероприятия согласно пункту 1.2. настоящего Договора, Арендодатель вправе удержать денежные средства в размере 100 % от оплаты услуги бронирования _______ рублей ноль копеек.3.4. Стоимость дополнительных услуг, не предусмотренных настоящим Договором, согласовывается отдельно Дополнительным соглашением к настоящему Договору, являющимся его неотъемлемой частью.
3.5. До начала мероприятия и по окончании проведения мероприятия Арендатор предоставляет Арендодателю Акт приема-передачи.
3.6. Взрыв конфетти, хлопушек обговаривается дополнительно, при использовании конфетти, хлопушки Арендатор должен оплатить стоимость дополнительной уборки помещения, ее стоимость указана в приложении №1 настоящего договора.
3.7. Использование пиротехнической продукции на территории строго запрещено.

 
4.      ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. В случае нарушения условий оплаты, указанных в п. 3.2. настоящего Договора, Арендодатель вправе использовать Помещение в своих интересах. Арендодатель оставляет за собой право не предоставлять Арендатору Помещение до полной оплаты соответствующей задолженности.
4.3. При причинении ущерба имуществу Арендодателя возмещению подлежит полная стоимость поврежденного имущества.
 
5.      ФОРС-МАЖОР 
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явились следствием действия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших после заключения настоящего Договора, приложений и дополнений к нему, которые сторона, ссылающаяся на такие обстоятельства, не могла предвидеть и предотвратить. К таким обстоятельствам могут относиться: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, оседание почвы, эпидемии и иные стихийные явления природы, военные действия, введение на соответствующей территории чрезвычайного или военного положения, политические волнения, изменение законодательства или иных нормативных актов, регулирующих необходимые условия Договора.
5.2. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы сторона, исполнению обязательств которой препятствуют соответствующие обстоятельства, уведомляет другую сторону в течение 5 (пяти) дней с момента возникновения таких обстоятельств. Не уведомление, а также несвоевременное уведомление другой стороны лишает сторону права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы и не освобождает от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, за исключением случаев, когда обстоятельства непреодолимой силы препятствовали уведомлению. Срок исполнения обязательств соразмерно переносится на срок действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.
5.3. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства России.
 
6.      ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 
6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения споров. Все споры решаются путем переговоров в течение 15 календарных дней с даты предъявления письменной претензии одной из сторон, споры передаются на рассмотрение в суд г. Москвы.
 
7.      ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон. Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.
7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего Договора.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к Договору субаренды №___ от ___________ 2026г.

 
_________________________________________________, именуемая(-ый) в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и «ИП Хан Анастасия Борисовна» именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, составили настоящее Приложение о нижеследующем:
1.1. Арендуемое помещение предназначено для проведения культурно-массового мероприятия Арендатором.
1.2. Использование помещения не по назначению, оговоренному в пункте 1.1, запрещается.

2. Услуги, предоставляемые Арендодателем:

ПРИЛОЖЕНИЕ №2(2 листа)

к Договору субаренды №___ от _________ 2026г.

 

__________________________________________________, именуемая(-ый) в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и «ИП Хан Анастасия Борисовна» именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, составили настоящее Приложение о нижеследующем.
Помещение оборудовано нижеуказанными материальными ценностями, находящимися в исправном и работоспособном состоянии:

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к Договору субаренды №___ от _________ 2026г.

г. Москва                                                                                                                                                                                  __________ 2026г.

___________________________________________, именуемая(-ый) в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и «ИП Хан Анастасия Борисовна» именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, составили настоящий Акт приема-передачи о следующем:


1. В исполнении Договора субаренды №___ от ___________ 2026г. арендатор ознакомлен и согласен, принял нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, дом 16, строение 1, 2 этаж.
2. Указанное помещение передано в технически исправном состоянии, без видимых материальных дефектов и повреждений, отвечает требованиям по его эксплуатации.
3. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Подписи сторон: